Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Marbella € 486.000,-

Volledig gerenoveerd toeristisch appartement met legale vergunning en hoge winstgevendheid – toplocatie in het centrum van Marbella Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerd pand in het stadscentrum, met een hoog rendement en een actieve toeristenvergunning? Dan is dit uw kans! Wij bieden dit appartement van 70 m² aan, gelegen naast het Alameda Park – een historische groene oase in het hart van Marbella, met botanische tuinen, een fontein uit 1792, schaduwrijke paden en betegelde bankjes. Het park combineert natuur met stedelijke charme, tussen de oude stad en de kust. Op slechts 2 minuten van het historische centrum en het strand, garandeert deze toplocatie het hele jaar door vraag, omgeven door restaurants, strandtentjes, supermarkten en andere voorzieningen. In een markt waar de prijzen van toeristische appartementen in Marbella tussen 2023 en 2025 met 20 (tot 7-10% op toplocaties) zijn behaald, met een gemiddelde prijs van € 4.509/m² in het derde kwartaal van 2025, belooft dit pand een sterke winstgevendheid te midden van het groeiende toerisme. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning, een open, moderne keuken, een volledig gerenoveerde badkamer en een slaapkamer met airconditioning – alles ontworpen voor efficiëntie en comfort. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is en is direct klaar voor gebruik of verhuur. De officiële VFT-toeristenvergunning is overdraagbaar, een zeldzaam voordeel onder de regelgeving van 2025 die goedkeuring van de gemeente vereist en een nationale code vanaf 1 juli voor online advertenties – wat een probleemloze exploitatie door toeristen garandeert zonder extra papierwerk. Voor toeristische bedrijven die aan de fiscale eisen voldoen, is de keuze voor btw in plaats van 7% btw een aanzienlijke besparing. Ideaal voor professionele investeerders die een stabiel inkomen genereren, of voor particulieren die op zoek zijn naar een tweede woning met toeristische voordelen. Profiteer direct van de voordelen met doorlopende boekingen op deze populaire locatie – neem vandaag nog contact met ons op!